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发布时间：2025-06-19  人浏览

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　　温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

　　1.顺应国家造“好房子”的政策，全户型均是层高突破3米、建筑面积约134-150㎡的精装大三房。

　　2.在2024年上海土地市场放宽限制，内中环房价全面跳涨的情况下，均价仅11.3万+/㎡，堪称性价比卓越！

　　3.2035规划中，政府给古北定调，虹桥-古北一带被划入CAZ，板块享国际化配套资源、高绿化率、富有人文内涵，国际化烟火气+高端圈层是板块的代名词！

　　4.古北99是低密墅区实景准现房，再配置匹敌古北壹号规模和功能的超大商业地带，搭载“无边际物业服务体系”，产品价值“滚烫”！

　　请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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　　古北99地处内中环间，距离内环线公里（数据来源：百度地图），均价11.3万/㎡

　　从土地供应端就能看出来，2024年各环线宅地的起拍/成交楼板均价，明显上涨，尤其是中环以内，地价同比涨幅接近翻倍。数据来源克而瑞

　　17万/m²，如果做高端产品，均价还将继续向上突破，业内人估算可能冲击19万+/m²！

　　16万+/m²！长宁北新泾去年土拍的一幅地块，未来有望卖14万+/m²！

　　相对而言，古北99是低密墅区，且整体规模超过20万方，能在社区资源上给到业主更多共享配套！更难能可贵的是古北99还是目前市场上，为数不多还存在“倒挂”的项目！

　　25w+/㎡；板块内房龄近20年的华丽家族古北花园、古北瑞仕花园、古北中央花园均价也基本都在14w+/㎡……

　　去年新房打开限价之后，核心CAZ地区的爆发力超乎想象，新房价格不断被刷新——

　　尽管同属中央活动区，古北和它们的生活状态截然不同，这里没有CBD带来的快节奏的商务气息，没有高容积率带来的繁杂感，也没有建设施工带来的喧嚣……

　　传统核心区CAZ发展多依托于规划或城市更新，但古北板块的价值动力更来源于“众星捧月”的地理站位！

　　1/2，而外资企业更是接近6800家，其中跨国公司地区总部累计近80家！（数据来源于上海长宁官方公众号)全球资本云集古北周边，吸引着全世界高精尖人才前来安家就业！2. 高端配套服务高净值人群

　　51%，古北也因此被冠以“小小联合国”的美誉。（数据来源于上海长宁官方公众号)

　　周边有嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院；国内二三级医院有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院等。

　　全球高奢商场集聚于此——不仅有虹桥尚嘉中心、徐家汇恒隆和ONEITC等，更有中国唯一的日资百货商场高岛屋！

　　春赏樱花、秋赏银杏，道路两旁的风景，足以治愈城市快节奏生活带来的疲累。路旁的咖啡店，也是城市的最佳观景台，捧一杯热拿铁，望着窗外，

　　程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海儿童博物馆等艺术休闲区域，不仅可以愉悦身心，也展现了古北的文化积淀。

　　近两年，伴随着外籍人才政策的颁布，比如：外籍人才落户简化、144小时过境免签等政策落地，古北作为涉外生活首选地，含金量还在持续上升。

　　目前古北99均价仅11.3万/㎡，在内中环房价普涨的当下，这可能是最后的上车机会！

　　细数完古北99的价格、占位与配套，几乎可以闭眼冲了，更何况古北99的产品也极具竞争力！

　　最近十年，上海共出让602块涉宅用地，容积率低于1.2的仅有23块宅地，占比不过3.8%。

　　在市区土地供应收紧的当下，未来像古北99这样的低密墅区住宅，很难再有！

　　仅小高层就打造了约5000㎡的集中绿地，并配置全龄交互景观：包括水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等，点缀康体颐养，运动健身等场域，将触发更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

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　　·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

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