九游娱乐网站：什么是“F+EPC”模式？
发布时间：2024-09-29 人浏览
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EPC是工程总承包的一种方式，根据《建设项目工程总承包管理规范（GB/T50358-2017）》2.0.1条，工程总承包指依据合同约定对建设项目的设计、采购、施工和试运行实行全过程或若干阶段的承包。
可以是全过程的承包，也可以是分阶段的承包，工程总承包的范围、承包方式、权责利等由合同约定。
可以分为设计采购施工（EPC）、设计-施工总承包（D-B）、设计-采购总承包（E-P）、采购-施工总承包（P-C）。
与传统的模式相比，在EPC模式下，承包商不仅要负责工程施工与保修，而且要负责整个工程的勘察、设计，并且重要设备也由承包商采购。
因为EPC把设计、采购、施工都干了，如果再负责融资的话，那就是F+EPC了，这里的F就是融资。
根据《政府投资条例》，政府投资项目不允许施工单位进行垫资建设，所以F+EPC模式不能运用于政府投资项目。
政府投资项目是指政府采取直接投资方式、资本金注入方式投资的项目，项目单位应当编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计，按照政府投资管理权限和规定的程序，报投资主管部门或者其他有关部门审批。
其次，F+EPC也不能新增政府隐形债，之前接触的很多项目，给的资料明面上写的是投资人+EPC，但内容其实是BT，也没有啥土地整理工作，就是纯建设工程，社会投资人/施工单位先出钱建设，建设期政府不给钱，等移交之后延期支付成本+利息。
不仅不按时给钱，还赤裸裸地要钱，后来这些项目我们就不再看了，爱咋搞咋搞吧。
这种项目一看就不合规，最后需要财政兜底，增加政府隐形债务，对施工单位来说风险也很大，建设期完全没回报，延期支付也不能百分百保证一定能支付，需要谨慎考量。
现在F+EPC使用的都不多了，主要是使用投资人+EPC【2】什么是投资人+EPC模式？
投资人+EPC所涉及的内容会更多一些，上次跟银行探讨融资业务时，银行一直把我们项目看成F+EPC，后来我也不纠正他了，爱咋理解咋理解吧，反正也不好融资。
比如，你看中一处房产，笃定未来会升值，现在是最佳入手时机，但你没钱，于是你从亲朋好友口袋里借钱，借完钱来投资房产。
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