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九游娱乐网站：工程承包的几种常见方式介绍

发布时间：2024-10-06  人浏览

　　第一种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。

　　第二种是分承包，简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程或某种专业工程，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。

　　第三种是独立承包，指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

　　第四种是联合承包，是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。

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　　第五种是直接承包，就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。

　　4.发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决；法定或约定其他责任义务等。

　　3.建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必须履行的程序。这一条件是建设工程合同所特有的条件。

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　　建筑工程承包方式包括全过程、阶段、专项承包等。选择时应考虑工程规模、复杂度、专业需求等因素。总承包适合大型项目，分包适合专业性强部分，独立或联合承包则视具体情况而定。

　　建筑工程承包方式分类多，如按范围有全过程、阶段和专业承包；按地位有总承包、分包等。操作上，全过程承包需全面规划和管理；阶段承包需明确阶段目标和责任；专业承包需注重专业技术和质量控制。选择方式应根据具体情况和需求。

　　工程建设承包方式的分类如下：1、根据承包范围或内容可分为：施工全过程承包；阶段承包和专项专业承包。阶段承包和专项承包方式也可分为：承包材料、承包部分承包材料和承包工不承包材料三种方式；2、根据承包人的地位可分为：总承包、分包、独立承包、联合承包；3、按合同计价方法可分为：固定价合同；可调价合同和成本加薪合同；4、根据获得承包任务的方式可分为：计划分配、投标竞争、委托、协商和指示承包。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。

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