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九游娱乐网站：工程承包的方式有哪些

发布时间：2025-04-02  人浏览

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　　工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程项目的过程。

　　一个建设项目建设全过程或其中某个阶段(例如施工阶段)的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。在一般情况下，建设单位仅同这个承包单位发生直接关系，而不同各专业承包单位发生直接关系。这样的承包方式叫做总承包。承担这种任务的单位叫做总承包单位，或简称总包，通常有咨询设计机构，一般土建公司以及设计施工一体化的大建筑公司等。我国的工程总承包公司就是总包单位的一种组织形式。

　　分承包简称分包，是相对总承包而言的，即承包者不与建设单位发生直接关系，而是从总承包单位分包某一分项工程(例如土方、模板、钢筋等)或某种专业工程(例如钢结构制作和安装、卫生设备安装、电梯安装等)，在现场上由总包统筹安排其活动，并对总包负责。分包单位通常为专业工程公司，例如工业炉窑公司、设备安装公司、装饰工程公司等。国际上通行的分包方式主要有两种：一种是由建设单位指定分包单位，与总包单位签订分包合同;一种是由总包单位自行选择分包单位签订分包合同。

　　独立承包是指承包单位依靠自身的力量完成承包任务，而不实行分包的承包方式。通常仅适用于规模较小、技术要求比较简单的工程以及修缮工程。

　　联合承包是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联合体承包一项工程任务，由参加联合的各单位推定代表统一与建设单位签订合同，共同对建设单位负责，并协调它们之间的关系。但参加联合的各单位仍是各自独立经营的企业，只是在共同承包的工程项目上，根据预先达成的协议，承担各自的义务和分享共同的收益，包括投入资金数额、工人和管理人员的派遣、机械设备和临时设施的费用分摊、利润的分享以及风险的分担等。

　　直接承包就是在同一工程项目上，不同的承包单位分别与建设单位签订承包合同，各自直接对建设单位负责。各承包商之间不存在总分包关系，现场上的协调工作可由建设单位自己去做，或委托一个承包商牵头去做，也可聘请专门的项目经理来管理。

　　以上就是工程承包的方式，在这些方式中至于您选择哪一种方式进行承包，那就要看您的资金以及建设团队人来合理选择。如果您的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

　　建筑工程验收，既表示建筑工程的完结，又相关行政部门的程序性要求，但是某些情况下，施工方会不配合进行工程验收。然而，建筑工程一直不适用必然会给建设单位带来损失，那么，施工方不配合进行工程竣工验收能要求索偿吗?华律网小编整理了以下内容为您解答，

　　依据我国相关法律的规定，建设单位在进行工程建设时，是可以将主体工程以外的工程分包给其他施工单位的承包，那么建设单位可不可以指定分包工程承包人的?下面就由华律网小编为您整理以下知识，希望能够解答您的疑惑。

　　因发包人导致工期延误时，承包人需要收集一系列证据来支持自己的主张。以下是一些关键的证据类型：合同文件：包括施工合同及所有补充协议，这些是确定双方权利和义务的......大家一起来和华律网小编来了解下。

　　我们都知道做工程的时间都比较长，有的时候会因为各种因素而对原有的工程计划进行变更，这个时候可能就会出现工程索赔的问题，如果您对工程变更和工程索赔之间有什么联系的问题还不是很清楚的话，来看看华律网小编为您准备了相关内容，希望能帮助到您。工程变

　　由于工程发包人的失误，要求工程变更，经常导致承包人损失，相信有很多人想问工程变更导致的损失怎么办，其实小编也有疑问，接下来，就跟着华律网小编一起去了解了解“工程变更导致的损失怎么办”这个问题，相信看过后您会有所了解。目前，国内建筑市场竞争激

　　分包单位欠款，可以一起诉总包单位。如果欠款属于工程款，可以将分包方、总包方及发包方一并起诉，要求支付工程款。特别是当存在违法分包、转包、挂靠借用资质、超越资质承包等情况时，分包合同可能被视为无效。这种情况下，分包工程的实际施工人可以在起诉总承包方的同时，一并起诉发包方，要求发包方在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担付款责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

　　是的，农民工在包工头欠款的情况下，可以起诉总承包商。根据《保障农民工工资支付条例》规定，分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任，施工总承包单位对分包单位劳动用工和工资发放等情况进行监督。如果分包单位拖欠农民工工资，施工总承包单位需要先行清偿，然后再依法进行追偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

　　施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。关于建筑施工企业违法发包该如何担责这个问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。

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　　工程合同解除有以下几种情况，订立的工程合同违反法律规定，属于无效合同时，可以解除建筑工程合同，发包方或承包人存在过错，可能对对方造成损失或已经造成损失，或存在工程合同违约时，可以请求解除合同。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，本站整理了一些与工程合同在什么情况下可以解除?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。一、工程合同在什么情...

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　　没有公开资料明确列出昆明的“十大诈骗建筑公司”。不过，有一些建筑公司曾出现过诈骗相关的问题，例如华值（云南）城市发展建设有限公司，其与合作方签订战略合作协议并收取“诚意金”后，项目无法推进且不退还资金，被指存在诈骗行为。另外，昆明小哨建筑装饰经营公司曾有经理被指控冒用公司名义、私刻印章进行诈骗，但不能就此认定该公司为诈骗公司。 需要注意的是，不能仅凭个别事件或行为就给公司贴上“诈骗”的标签，具体情况需根据相关法律认定和司法判决来确定。在选择合作建筑公司时，建议通过多渠道了解其信誉、资质和经营状况，以降低风险。