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九游娱乐：建筑施工总承包资质包括哪些内容

发布时间：2025-04-05  人浏览

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　　1．条款和合同条件的含义是合同中常用的或容易引起歧义的词语解释并赋予其明确的含义。

　　合同文件的构成、顺序、标准等也应有明确规定。 施工总承包包括哪些专业分包。

　　合同明确规定了总合同的内容，一般包括项目建设从立项到交付的全过程。具体包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试运行评价等。合同的具体内容由双方约定，包括设计施工总承包、总承包承包投资-设计-施工等建筑总包包含什么。

　　3．双方的权利和义务。合同应当明确约定双方的权利和义务。这是合同的主要内容，约定要详细准确。承包方一般应承担以下义务：施工总承包包含哪些。

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　　4 如果承包商单方面要求终止合同后，未经承包商同意，在一定期限内不得重新启动工程。

　　四、合同履行期限。合同应明确规定交接时间，还应明确规定各阶段的工作时间。

　　五、合同价格。本部分内容应规定合同价款的计算方法和结算方式，价款的支付期限。

　　6、工程质量和验收。合同应当明确工程质量要求、验收方式、验收时间和工程质量确认方式。工程质量检验的重点应为竣工验收，竣工验收合格后开发商方可验收。合同也可以规定竣工后的检验。

　　7、合同变更。工程建设的特点决定了在履行合同时往往存在未事先预计的情况。一般来说，在合同期内的任何时候，开发商代表都可以通过发布或要求承包商提交提案的方式提出变更。如果承包商认为此更改有价值，也可以随时向开发商代表提交此类建议。批准权属于开发商。

　　8、 风险、责任和保险。承包商应保护开发商、其代表和雇员免受因项目引起的所有索赔、损害和费用。开发商应承担的风险也应明确规定。合同应当明确约定保险的处理和保险事故的照顾。 建筑总承包包括地基与基础吗。

　　9、工程保修。合同应当按照国家规定约定保修项目、内容、范围、期限、保修金额和付款方式。 施工总承包包含专业承包吗。

　　10、关于设计和分包商的规定。承包人实施并负责本工程的设计，由具有资质的设计师进行设计。承包商还应准备足够详细的施工文件，准备并提交竣工图、操作和维护手册。承包商应对所有分包商遵守合同的所有规定负责。任何分包商、分包商的代理人或雇员的任何行为或违约行为均视为承包商自己的行为或违约，并应承担全部责任。 建筑工程总承包的方式有哪些。

　　11、处理索赔和纠纷。合同应规定索赔的程序和如何处理争议。对于争议，一般应以仲裁作为最终解决办法。

　　12、违约责任。合同应当明确双方违约的责任。包括承包商未按时支付合同款的责任、超出合同规定干扰承包商工作的责任等；它还包括承包商对不能在合同约定的时限和质量内完成工作的责任。

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