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九游娱乐平台：最高院：承包人在执行程序中主张工程价款优先受偿权有效吗？

发布时间：2025-08-05  人浏览

　　在建设工程领域，承包人对于其施工的工程价款享有优先受偿权。工程价款优先受偿权的效力优先于设立在建设工程上的抵押权和发包人其他债权人所享有的普通债权。承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算，过期将失权。

　　最高人民法院指导案例171号《中天建设集团有限公司诉河南恒和置业有限公司建设工程施工合同纠纷案》中明确：

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　　当执行法院应其他债权人的申请，对发包人的建设工程进行强制执行时，若承包人向执行法院主张其享有建设工程价款优先受偿权，且该主张未超过除斥期间，这种情况可视为承包人依法行使了建设工程价款优先受偿权。

　　人民法院依据发包人的其他债权人或抵押权人申请对建设工程采取强制执行行为，会对承包人的建设工程价款优先受偿权产生影响。此时，如承包人向执行法院主张其对建设工程享有建设工程价款优先受偿权的，属于行使建设工程价款优先受偿权的合法方式。

　　河南恒和置业有限公司和中天建设集团有限公司共同委托的造价机构德汇工程管理（北京）有限公司于2014年11月3日对案涉工程价款出具《审核报告》。2014年11月24日，中天建设集团有限公司收到通知，河南省焦作市中级人民法院依据河南恒和置业有限公司其他债权人的申请将对案涉工程进行拍卖。2014年12月1日，中天建设集团有限公司第九建设公司向河南省焦作市中级人民法院提交《关于恒和国际商务会展中心在建工程拍卖联系函》，请求依法确认对案涉建设工程的优先受偿权。2015年2月5日，中天建设集团有限公司对案涉工程停止施工。

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　　2015年8月4日，中天建设集团有限公司向河南恒和置业有限公司发送《关于主张恒和国际商务会展中心工程价款优先受偿权的工作联系单》，要求对案涉工程价款享有优先受偿权。

　　2016年5月5日，中天建设集团有限公司第九建设公司又向河南省洛阳市中级人民法院提交《优先受偿权参与分配申请书》，依法确认并保障其对案涉建设工程价款享有的优先受偿权。

　　因此，河南恒和置业有限公司关于中天建设集团有限公司未在6个月除斥期间内以诉讼方式主张优先受偿权，其优先受偿权主张不应得到支持的上诉理由不能成立。

　　周军律师提醒，承包人在执行程序中主张工程价款优先受偿权具有明确的法律依据和实操路径，但其效力取决于行权条件的严格满足与程序细节的精准把握。通过及时主张权利、完善证据链条、协调权利冲突，承包人可最大限度保障自身权益，实现工程款债权的优先清偿。在复杂案件中，建议咨询律师，结合专业法律意见，制定个性化维权策略，确保优先权的合法有效行使。

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